2018’de 867 Bin Değerleme Raporu Düzenlendi

2018’de 867 Bin Değerleme Raporu Düzenlendi
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nce hazırlanan 2018 yılı Değerlendirme Raporu yayımlandı. Buna göre 2018 yılında 867 bin 546 adet gayrimenkul değerleme raporu tanzim edildi. En çok rapor İstanbul’da en rapor ise Bayburt’ta düzenlendi. Esenyurt ilçesi açık ara önde.

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Değerlendirme Raporu’na göre 2017 yılında 1 milyon 159 bin 568 adet gayrimenkul değerleme raporu hazırlanmışken, 2018 yılında 867 bin 546 adet rapor tanzim edildi. 2018 yılında 2017 yılına göre hazırlanan gayrimenkul değerleme raporu sayısında yüzde 25,18 oranında düşüş yaşandığı görülüyor.

2018 yılındaki rapor sayıları, Mayıs ve Haziran ayları haricindeki tüm aylarda 2017 yılındaki rapor sayılarına oranla düşük kaldı. Bankacılık sektöründe faizlerin artması ile gayrimenkule olan talep azaldı. Rapor sayısında en fazla düşüş yüzde 50,55 ile Ekim ayında, en fazla artış yüzde 6,64 ile Haziran ayında yaşandı. 2018 yılı aylık ortalama rapor sayısı 72 bindir.

En çok rapor hazırlanan il İstanbul oldu. 2018’de İstanbul’da 159 bin 555 adet rapor tanzim edildi. Ankara’da 79 bin 213 rapor, 52 bin 489 rapor da İzmir’de düzenlendi. En az rapor ise Bayburt’ta düzenlendi. 2018 yılında Bayburt’ta 379 adet rapor tanzim edildi.

Birinci Esenyurt, İkinci Çankaya

İstanbul tek başına, hazırlanan raporların % 18,39’unu kapsamakta. Ankara ili de % 9,13 ile önemli bir paya sahip. Esenyurt ilçesi, İstanbul’da iş hacminin % 11,01’ini, ülke genelinde toplam iş hacminin % 2,03’ünü oluşturarak sektör açısından en yoğun ilçe olmuştur. Esenyurt’ta 17 bin 568 rapor, Ankara Çankaya’da 14 bin 85, Keçiören ilçesinde 10 bin 704, Yenimahalle’de 9 bin 668, Mamak’ta 8 bin 656, Bursa Nilüfer’de 8 bin 588, Ankara Etimesgut’ta 8 bin 242, Kadıköy’de 7 bin 963, Antalya Kepez’de 7 bin 842, Gaziantep Şehitkamil’de 7 bin 820 adet rapor tanzim edildi.

Tek nitelikli taşınmazlardan oluşan raporlar içinde konut nitelikli taşınmazlara ait raporlar % 67’lik bir paya sahip. Tek nitelikli taşınmazlardan oluşan raporlarda konut nitelikli taşınmazlar dışında en yüksek paya sahip taşınmaz niteliği % 9 ile dükkan. Dükkan nitelikli taşınmazı % 7 ile tarla, % 6 ile arsa ve % 5 ile ofis, % 1 ile fabrika ve % 1 ile imalathane nitelikli taşınmazlar takip etmekte. Depo, iş merkezi, çiftlik, otel, akaryakıt istasyonu, okul ve diğer nitelikli taşınmazlar ise % 1’in altında oranlarla kalan bölümü oluşturmakta.

31 Aralık 2017 tarihi itibarı ile SPK tarafından 133 adet gayrimenkul değerleme kuruluşu yetkilendirildi.  2018 yılında 5 gayrimenkul değerleme kuruluşu listeye alınmış, 4 gayrimenkul değerleme kuruluşu da listeden çıkarıldı.

TDUB üyesi değerleme uzmanlarının sayısı birliğin kurulduğu yıl  bin 12 iken 8 yılda % 665 artış göstererek 2018 yılı sonunda 7.745’e ulaştığı görülüyor.

Değerleme uzmanlarının bin 241’i İstanbul’da bulunuyor. En az rapor tanzim edilen Bayburt’ta ise hiç değerleme uzmanı yok. Ardahan’da ise sadece 1 uzman bulunuyor.

TDUB Değerleme Raporu Gayrimenkul Değerleme
Tümünü gör
Pzt Sa Çar Per Cu Cmt Pzr
29300102030405
06070809101112
13141516171819
20212223242526
27282930310102
03040506070809